世茂服务叶明杰:坚持战略定力 坚持长期主义

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12月28日,由乐居财经主办的2022(第六届)中国地产新时代盛典在上海隆重举行,来自全国地产、家居、物管行业的精英汇聚一堂,共襄盛举。在“新时代·新征程·新使命”2022中国房地产行业标杆企业报告会环节,世茂服务控股有限公司执行董事、总裁叶明杰发表了主题演讲。

在面临2022年的巨大冲击下,企业应主动作为、积极调整。叶明杰表示:一方面,世茂服务将继续“坚持高质量发展,坚持战略定力、坚持长期主义,对物业管理行业中长期向好发展保持坚定信心”。目前世茂已经形成了综合物业管理、多元增值服务、城市服务业务、数字科技业务四大业务协同发展的战略布局。截至 2022年中期,城市服务业务收入增长 4 倍,成为第三大收入、利润来源。

其次,世茂服务将自主调整姿态,坚持“高质量发展”,抓经营管理质量,千方百计促回款、抓品质,提人效,放下早年资本市场追逐状态下对规模增长的“执念”,持续推进集中化策略,为真正服务于客户价值与股东回报兑现。今年10月,在世茂服务上市2周年之际,世茂服务不负众望按期兑付了 31 亿可转债。

第三应继续保持务实求是,行胜于言,无惧外界猜测与质疑、拿事实行动说话。随着收并购窗口期的关闭,物企“换挡减速”将会回归合理增速区间,未来供给端将是 20-30 家企业理充分竞争的格局,但目前行业企业数量依旧较多、集中度低,行业人仍处于发展的“黄金时期”。 世茂服务将更加注重内生式增长,高度重视能力建设。世茂服务在高校园区、医院物业、城市服务等关键赛道的布局已有了阶段成果,构建了自己的专业化能力和独立发展能力。